- 第1節(jié) 第一章
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在媒體和一些意見領(lǐng)袖關(guān)于高房?jī)r(jià)的高聲渲染下,似乎今天中國(guó)的年輕人都是夢(mèng)想被高房?jī)r(jià)扼殺,要么成為房奴、要么想成為房奴而不得的一群。但如果仔細(xì)分析社會(huì)上的各類人群,我們就會(huì)發(fā)現(xiàn),并非所有年輕人都在抱怨高房?jī)r(jià),至少占年輕人比例最高的那一群體———農(nóng)民工群體,他們一直在默默無聞地埋頭于自己的夢(mèng)想,這個(gè)夢(mèng)想可能非常簡(jiǎn)單,就是養(yǎng)家糊口,就是培養(yǎng)子女。他們沒有時(shí)間也沒有精力來關(guān)心房?jī)r(jià),因?yàn)樵谒麄兇蚬さ某鞘匈I房,對(duì)他們來說可能太奢侈。他們既不能指望政府給他們廉租房,多數(shù)人也不指望自己很快能夠買上房。他們中的大多數(shù),是打工以后攢下錢,然后回老家鄉(xiāng)下蓋房或者回老家縣城買房。像南京的拾荒夫妻20年買兩房一車的事情,既是極少數(shù)奇跡般的個(gè)案,也是中國(guó)的草根夢(mèng)永遠(yuǎn)不滅的標(biāo)志之一。說明所謂的好運(yùn)氣,總是眷顧順勢(shì)而為的人。
今天的中國(guó)人絕大多數(shù)都已經(jīng)擁有住房,或者在大城市,或者在中小城市,或者在鄉(xiāng)村。住房問題之所以如此引人注目,是因?yàn)樗荒芟衿嚭推渌?cái)產(chǎn)一樣自由流動(dòng),它和土地一樣是不動(dòng)產(chǎn)。人們希望在自己工作的地方也能擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住房,所以人人都抱怨房?jī)r(jià)高。一些所謂的意見領(lǐng)袖為了成為大眾追捧的言論領(lǐng)袖,不是致力于提供真正有價(jià)值的、符合社會(huì)發(fā)展規(guī)律的觀點(diǎn),而是處心積慮地提供越來越激進(jìn)的意見———在廣場(chǎng)效應(yīng)中,越激進(jìn)的意見往往總是越能獲得喝彩。但其結(jié)果卻往往是為少數(shù)群體贏得了呼聲和名利,卻輸了所有人的事業(yè)。因?yàn)樵郊みM(jìn)越有廣場(chǎng)效應(yīng),而理性卻在這個(gè)時(shí)候退場(chǎng)了。
政策為了迎合民意,在還沒有搞清到底是哪里房?jī)r(jià)高哪里房?jī)r(jià)低、相對(duì)誰(shuí)房?jī)r(jià)高相對(duì)誰(shuí)房?jī)r(jià)低的時(shí)候,就一次又一次一刀切地進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控,哪里能夠收到預(yù)期的好效果呢?這正是房地產(chǎn)調(diào)控十年無果的原因所在吧!至于所謂的保障房,在人口劇烈流動(dòng)的背景下,人們不斷地“拋棄”已有的住房,奔向一個(gè)個(gè)新的地方。那么,提供哪里的保障房才好、才算盡到了政府責(zé)任呢?這個(gè)問題也沒有搞清楚,保障房不是水中撈月就是一些權(quán)勢(shì)階層火中取栗的“國(guó)民負(fù)福利”而已。
況且所謂的房?jī)r(jià)高低,總是相對(duì)而言的。一些人在倫敦、迪拜買不起房,但北京上海的房?jī)r(jià)對(duì)他們來說可能就是很低的;一些人在北京上海買不起房,但故鄉(xiāng)二三線城市的房?jī)r(jià)對(duì)他們而言可能是很低的。房?jī)r(jià)高而仍然有市場(chǎng),甚至不斷傳出人們排隊(duì)買房的消息,只能說明有人承受得起這個(gè)高房?jī)r(jià)。而另一部分人承受不起,要么是他個(gè)人創(chuàng)造的價(jià)值還不夠,要么是社會(huì)不夠公平,不能給他創(chuàng)造的價(jià)值以足夠的財(cái)富回報(bào)。唯獨(dú)不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題。
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