- 第1節(jié) 第一章
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做生意就是這樣，你即使是要賺對方的錢，也要讓對方心里舒服，一旦讓對方覺得你在跟他耍心眼兒，你就相當(dāng)于把自己跟對方再次合作的機會丟掉了。失掉一個合作伙伴倒無所謂，可怕的是，你可能失去的是對方背后的一群朋友。
誰也不知道林一凡是怎么發(fā)的財，大家只知道他是深圳有名的閑人之一，他沒有職業(yè)，卻有花不盡的錢。他是深圳人人羨慕的鉆石王老五，就是在香港的投資圈里也小有名氣。
林一凡住在關(guān)外一個別墅區(qū)最大的一棟房子里面，這是一棟深圳少有的親水別墅。一灣碧藍的湖水靜靜地鋪展在房子前面，有獨立的游泳池和一個不大不小的院子，整個別墅顯得那樣舒適。車庫里停著一輛寶馬760和一部奧迪Q7。公務(wù)的時候開寶馬，閑暇的時候開Q7，用他自己的話來說，那就是要做不同的林一凡。
雖然林一凡在香蜜湖也有一套復(fù)式住宅和幾套出租物業(yè)，但是，他卻很少去那里住。用他的話說，香蜜湖雖然也是深圳的高檔住宅區(qū)，但那里還是太亂，不能讓他享受生活的愜意。他喜歡寧靜，喜歡關(guān)外新鮮的空氣。
這天，他正在自己家的游泳池里游泳，他很喜歡游泳，這樣不僅可以保持體形，更重要的，他經(jīng)常能在水里想出一些好點子來。他在水里來來回回地沖刺著，忽然接到好朋友耿勇的電話，說他們報社有個異地看房團，問他有沒有空參加。
他有點兒慵懶地回答，“沒意思，最近看了些盤，都沒太大興趣。”
耿勇笑道，“怎么，有錢你也不想賺？”
林一凡靠在游泳池邊，嘆口氣，“說真的，耿勇，外地的升值速度沒有深圳這么快，我真有點兒覺得沒情緒。”
“你是不是想今天買了房子，明天就翻番？”耿勇揶揄著他。耿勇是他多年的朋友，在某種意義上講，可以說就像一個鏡像的林一凡，所以，說話也毫不客氣。
林一凡反唇相譏，“我是想，最好我根本不用動用資金，只出個名字，就有大把的錢進賬。”他這樣說話還真不是開玩笑，因為就連耿勇都不知道，當(dāng)初他在深圳淘到第一桶金時，他就只出了個名字。
那還是2001年，他因為受不了龍華富士康里那些臺干的白眼剛剛辭職，一時找不到工作，就四處跑人才市場。結(jié)果，有一天，他在街上轉(zhuǎn)，正想找個路邊攤買份米粉填飽肚子，忽然發(fā)現(xiàn)前面有個售樓部正搞什么冷餐會。他看看自己穿著西裝打著領(lǐng)帶像模像樣的，就想進去混一餐，好省下幾塊錢的午餐費留著下午坐車。
世界上很多事情就是這樣不可思議，本來他只是想混一頓免費的午餐，誰知道卻讓他發(fā)現(xiàn)了一個改變?nèi)松拿孛堋?
他剛走進那個售樓部，就有一個唇紅齒白的靚女過來跟他介紹房子，說這個房子位置怎么怎么好，價格怎么怎么便宜，最重要的是，這里的房子是零首付。
他一面聽著那個漂亮的女銷售顧問講解，一面不停地吃東西，準備吃飽了隨時找個借口走人。
就在他吃得差不多的時候，那個女銷售顧問忽然說，如果今天簽約，公司有紅包奉送，他問紅包是什么，銷售顧問說，是200到1000現(xiàn)金不等。
這對林一凡來說很有吸引力，吃了一餐，簽個約還有紅包拿，天下還有這等好事？于是，他掏出身份證，假模假式地選了一套80多平方米的房子。他心里如意算盤打得很精，不就是簽個約嗎？至少拿200塊錢，深圳這么大，他們到時候去哪里找自己�。�
簽了約，吃飽喝足，他留了個電話給那個漂亮的銷售顧問楊鴻，拿著紅包就匆匆走出了那個售樓部。他想，從今以后我都不會再來了。回頭看看那個漂亮的售樓部，他有一種得意：孫子，我賺了。
他手里拿著楊鴻給他的資料袋，真想把他們丟到路邊去，可是，看看那個袋子印刷得還算精美，他沒舍得丟掉。這個袋子完全可以裝一些衣物，以后自己如果搬家，也能派上用場嘛。
晚上，他吃完白水煮面條，拿起存折看看，上面只有不到1.5萬的存款，這是他在富士康工作三年的全部積蓄，這兩天找工作又花了點兒。林一凡嘆口氣，這樣下去可怎么得了�。�
他現(xiàn)在住的是一處跟別人合租的房子，每月200塊，吃飯每月也要450，再加上找工作還要坐車，電話還要花錢，真得省著點兒。
他把碗拿到廚房仔細地洗起來，他現(xiàn)在已經(jīng)有了經(jīng)驗，如果不把碗里最細微的食物殘渣洗凈，一定會招惹蟑螂的。深圳的蟑螂大，搞不好晚上會爬到你的身上，那滋味可不好受。
想躺下睡覺，忽然腰被硌了一下，他起身一看，原來是中午從楊鴻那里拿的那個資料袋。他生氣地把袋子丟到角落里面，然后躺下去，一天的勞頓讓他渾身酸疼，他一沾枕頭就睡著了。
然而，他還沒睡著，電話就刺耳地響了起來，一看正是楊鴻，他很不情愿地接起來，楊鴻告訴他明天到她那里辦理按揭手續(xù)。
林一凡很不耐煩地說，“我很忙，改天好不好？”
楊鴻說，“你明天必須來，現(xiàn)在是銀行利率優(yōu)惠，而且還有紀念品送。”一聽有紀念品送，林一凡馬上來了興趣，明天正好沒有面試，何不去一趟楊鴻那里，順便拿點紀念品？
然而，他不知道，就為了這么一份銀行的紀念品，他跑了一趟楊鴻那里，而這竟然改變了他的人生。
那天，他坐在那里等著跟銀行的人談話，忽然聽到旁邊一個香港人用白話打電話，香港人對電話那邊的人說，“老婆，那好，我就買10套了，回頭我轉(zhuǎn)給你，用其中的差價咱們再去羅湖買兩套。”
他有些納悶兒，這人在這里買10套房子，然后轉(zhuǎn)手給他老婆，中間怎么會有差價？而且，怎么又能拿著差價去羅湖買房子？
這些年林一凡在富士康工作，周圍也有些同事買了房子，他們一直供得很辛苦，所以，買房子對林一凡來說那是不可想象的。這個香港人怎么這么有錢？
接著，那人的一番話忽然提醒了他，香港人又說，“老婆，你跟銀行談好了嗎？我這10套轉(zhuǎn)給你，他們會給貸多少款？”
那邊怎么說的林一凡沒有聽到，但是，他忽然明白了，這個香港人在玩什么路子。
炒房最基本就是低價買進，高價賣出，比如100萬買進，150萬賣出，賺50萬。但是，誰去買這個150萬的房子？人家香港人有老婆，自己賣給誰？林一凡坐在那里喝著楊鴻給他送來的茶，腦子里的CPU不斷地運轉(zhuǎn)著。林一凡畢竟對房地產(chǎn)不是一無所知，他把這么多年在深圳聽說的關(guān)于房地產(chǎn)的知識和同事們平時談?wù)摰闹谎云Z迅速地放在一起進行分析、歸納和整理。
忽然，一個想法石破天驚地在他腦子里炸開，他樂得當(dāng)時一拍大腿，差點蹦起來。香港人能做，我怎么不能做？
于是，他很快辦完了按揭手續(xù)，然后坐車回家，他手里拿著的是買那套房子的所有手續(xù)�？粗翘资掷m(xù)，他得意揚揚，每一頁紙都像是存款單一樣。他不由得感慨起來，人生就是這樣的離奇，早上自己還是個窮光蛋，現(xiàn)在手里居然有了一套房子，一套能賺錢的房子。
許多年以后，他還后悔那天為什么不多買一套，如果多買一套，也許以后他的賺錢之路會更加順暢一些。然而，歷史是不能假設(shè)的，因為，那畢竟是已經(jīng)發(fā)生的故事。
他當(dāng)天辦完了手續(xù)，準備好了三個月的月供以后，他驚訝地發(fā)現(xiàn)自己的卡里還有9000多塊錢。而此時的林一凡，已經(jīng)是一個80多平方米房子的戶主，同時也是手握三個深圳戶口指標的人了。林一凡不是一個頭腦不靈活的人，在富士康上班的時候，他就知道很多人在買賣戶口指標。于是，他最先想到的就是如何把這三個戶口指標變現(xiàn)。
那個時候，一個深圳戶口指標可以賣1萬塊錢，賣了這三個戶口指標，他就有了裝修的錢。這就相當(dāng)于，那三個未來的深圳人在給他裝修。
這套房子價值30萬，一個月后，林一凡通過中介掛牌60萬出售，有人問這么高的價格林一凡賣得出去嗎？嘿，不瞞您說，林一凡本來就沒想賣！
他叫老爸老媽把身份證從老家寄來，并用老家的房子作抵押，借了10萬塊錢給他。首付銀行，通過銀行的朋友用按揭貸款以60萬的價格用父親的名字買回了這套房子，然后，還掉父母的10萬元借款和30萬元的貸款后實際從銀行套現(xiàn)20萬元。
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