- 第3節(jié) 第三章
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林一凡老實(shí)地回答，“是的，沈主任。怎么，需要我把它改成中外合資的嗎？”
沈墨笑了一下，“如果不難的話，那是最好。”
林一凡心里有數(shù)了，這就叫拉大旗作虎皮。內(nèi)地招商，最喜歡這一套。于是他說，“這個(gè)沒問題，如果需要的話，同時(shí)我們還可以增加項(xiàng)目，比如增加個(gè)房地產(chǎn)投資什么的。”
“一凡，最近房價(jià)上漲得很厲害，你覺得會(huì)像有些報(bào)紙上所說的那樣崩盤嗎？”張嫂忽然在一旁問了一句。
林一凡笑了一下，淡淡地說，“崩盤是什么概念呀？房價(jià)崩盤，中國就亂了。那時(shí)候說不清人民幣究竟會(huì)升值還是貶值，銀行大概不會(huì)倒閉，但存款取現(xiàn)肯定困難，30%的央企倒閉，60%的中小民企消失。政府能允許這樣的情況出現(xiàn)嗎？許市長，我說得有道理嗎？”
許元臻呵呵地笑著，不否認(rèn)也不肯定。林一凡注意到，他的目光一直空蒙，這是久經(jīng)沙場(chǎng)以后所鍛煉出來的內(nèi)斂。
然而，林一凡回答完這句話的時(shí)候心里卻有點(diǎn)兒不解。按理說張嫂也是個(gè)開發(fā)商，而且是個(gè)很大的開發(fā)商，對(duì)市場(chǎng)應(yīng)該有自己的判斷，可是，她為什么問了這么個(gè)問題？是給自己一個(gè)發(fā)揮的平臺(tái)，還是有別的目的？
他越發(fā)覺得今晚這個(gè)夜宵有意思，一群人在這里看似只是玩玩紙牌，但是又像是有什么目的。一個(gè)市長，一個(gè)開發(fā)區(qū)主任，一個(gè)政府辦秘書長，一個(gè)開發(fā)商，這個(gè)組合不是很有意思嗎？
“蘇蘇，你是這次投資考察團(tuán)來韓山的一大功臣，要是你與一凡能夠終成善果，那也是一段佳話。”許元臻忽然轉(zhuǎn)了話題，眼睛盯著劉蘇蘇，然后又移向林一凡。
“許市長，你怎么看我們這些投資客？”林一凡又將皮球給許元臻踢了回去。
許元臻微微笑了一下，“如何正確看待炒房團(tuán)這一社會(huì)現(xiàn)象，并不是人人都能做到理性的。”
畢竟是市長，說話就是不同，林一凡暗自佩服許元臻的回答。這話一下子就能讓人體會(huì)到他的思想高度已經(jīng)達(dá)到了包容的境界。
許元臻將原來放松的身體稍微坐直了一些，道，“炒房團(tuán)雖然在一定程度上炒高了房地產(chǎn)價(jià)格，但對(duì)地方經(jīng)濟(jì)也有一定的貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)的買賣都有各種稅收，你們這些炒家當(dāng)然不像一些外資企業(yè)一樣享有比較隨意的免稅減稅的待遇，要交契稅、營業(yè)稅等各種稅收，還有一些政府部門收取的手續(xù)費(fèi)，這些就增加了地方政府的財(cái)政收入。越是賺得多的炒房客，越是在中國房地產(chǎn)價(jià)格最低迷的時(shí)候，降低了各地的房產(chǎn)空置率，加快了房產(chǎn)商資金的回流，減少了對(duì)社會(huì)財(cái)富浪費(fèi)極大的爛尾樓的產(chǎn)生，甚至消滅了一些爛尾樓，客觀上幫助地方啟動(dòng)了房產(chǎn)市場(chǎng)。”
“許市長看來是對(duì)我們這些人有著正確評(píng)價(jià)的，謝謝，我敬您一杯。”林一凡站起身來，然后補(bǔ)充了一句，“我干了，您隨意。”
他沒想到，許元臻居然也站了起來，“一凡，應(yīng)該是我這個(gè)市長敬你才對(duì)。我聽說下午你們這個(gè)投資考察團(tuán)在我們開發(fā)區(qū)買了上百套房子，這對(duì)于我們整個(gè)開發(fā)區(qū)完成今年的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是做出了貢獻(xiàn)的，而你又是這個(gè)考察團(tuán)中舉足輕重的人物。對(duì)于你們對(duì)韓山市的貢獻(xiàn)，我代表市政府和韓山市人民，對(duì)你們尤其是你自己，表示感謝。”說完，他一飲而盡。
一席話說得林一凡心里暖暖的，他沒說什么，也是一口喝光了杯里的酒。許元臻很善于調(diào)節(jié)氣氛，尤其是善于調(diào)動(dòng)別人的積極性，這是作為市長應(yīng)該具備的基本素質(zhì)吧，在某種程度上講，就是善于忽悠。官員在某種程度上也是演員，只不過，生活中他們要不斷地表演。
許元臻坐下來，對(duì)盧茂芝道，“盧秘書長啊，不要光看到炒房團(tuán)在房價(jià)不斷上漲的這幾年賺了錢，更要看到他們承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。炒房是種投資，投資的普遍規(guī)律是收益越大，風(fēng)險(xiǎn)越大。期貨的風(fēng)險(xiǎn)比國債大得多，可是可能的收益也遠(yuǎn)大于國債。炒房作為一種投機(jī)行為，能獲利的必然只是少數(shù)人。雖然沒有相關(guān)的報(bào)道或是統(tǒng)計(jì)，但據(jù)本人估計(jì)，賺錢的炒房客作為一個(gè)榜樣，會(huì)吸引更多的人炒房。房價(jià)進(jìn)一步上漲后，更多的人加入炒房團(tuán)，如此不斷有新人加入。當(dāng)房價(jià)開始下跌的時(shí)候，恐怕是少數(shù)人賺大錢，更多的人則是虧損，而且更大的風(fēng)險(xiǎn)還在后面。本人沒有經(jīng)歷過類似的情況，不想妄加預(yù)測(cè)，但記住李嘉誠的一句話：房價(jià)漲的時(shí)候未必會(huì)死人，房價(jià)跌的時(shí)候卻一定會(huì)死人。”
盧茂芝不斷地點(diǎn)頭，“我明白了，許市長，我一定大力支持沈主任和劉局長的工作，爭(zhēng)取能盡快盤活國家的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，也要保障林總這樣的投資者的投資安全。”這后一句話讓林一凡很是感動(dòng)。
“要是能促成此事，那蘇蘇應(yīng)該受到表揚(yáng)，以資獎(jiǎng)勵(lì)。”許元臻道。
劉蘇蘇淡淡地說，顯得寵辱不驚，“我只是做了我的本職工作而已。”
張嫂笑道，“看來，許市長和沈主任應(yīng)該加強(qiáng)一下招商局的工作，應(yīng)該多招些靚女到招商局。那樣的話，我們開發(fā)區(qū)的招商工作就會(huì)上一個(gè)新臺(tái)階啊。”
許元臻趕緊擺手，“不成，不成，那樣，我這個(gè)市長就做不成了。”
“怎么？”張嫂問。大家的眼光都集中在許元臻的臉上。
許元臻笑瞇瞇地看著劉蘇蘇，“要是韓山市里像蘇蘇這樣的美女都嫁到外地去了，首先是韓山的人口素質(zhì)要大幅下降，而且，對(duì)韓山的人才培養(yǎng)工作也是個(gè)打擊。你想啊，韓山要是沒有美女了，人才會(huì)留在韓山嗎？”
“這跟你做不做市長有關(guān)系嗎？”張嫂問。
許元臻神秘地一笑，“有啊，你想，韓山的美女要是都嫁到外地去了，韓山的帥哥還不到市政府前面游行？你們知道，現(xiàn)在都講維穩(wěn)，一旦出現(xiàn)大規(guī)模的群體事件，我這個(gè)市長還能做得成嗎？”
桌上的人哈哈地笑起來，林一凡也禁不住笑起來，許元臻的說法也著實(shí)好笑。他看起來斯斯文文，卻是風(fēng)趣幽默。
林一凡看看劉蘇蘇，她的眼睛完全在許元臻身上，并沒有注意到林一凡。
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